关于购买商品房实行购房补贴的实施细则

　　根据上饶市人民政府《关于促进房地产市场健康稳定发展的暂行办法》的有关规定，结合我市实际，特制定本实施细则。 copyright玉山 y3zx.com

　　一、补贴的范围 copyright玉山 y3zx.com

　　凡在我市中心规划区信州区范围内首次购买商品房的，均可申请购房货币补贴。 文章出自http://www.y3zx.com/%^^$hfyrbf

　　二、补贴的时间 内容来自y3zx.com

　　执行购房补贴的时间从2009年5月13日至2009年12月31日止。凡在此期间购买期房的，补贴时间可延续到2010年12月31日。超时政府不再补贴。对2010年12月31日后未办理商品房初始登记的项目，购房户可享受的购房补贴由开发企业承担。 内容来自y3zx.com

　　购房时间以到市房管局合同备案时间为准。

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　　三、契税的征收标准和购房的补贴标准

　　1、契税的征收标准：对个人首次购买建筑面积90平方米以下（含90平方米）普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。对个人首次购买建筑面积90-144平方米以下（含144平方米）普通住房的，按2%的契税税率计征。对个人首次购买非普通住房和商业用房的，按4%的契税税率计征。

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　　2、购房的补贴标准：对个人首次购买建筑面积90-144平方米（含144平方米）普通住房的，对购房者按所购房款的1%给予购房补贴；对个人首次购买非普通住房和商业用房，对购房者按所购房款的2%给予购房补贴。

　　3、购房补贴按先完税后补贴的办法实行。实行货币补贴，补贴资金由财政部门统一安排。

　　四、申请补贴所需材料 y3zx域名由x、y、z三个字母组成，读着是玉山在线

　　1、申请人提出购房补贴申请，填写申请审批表； y3zx域名由x、y、z三个字母^%$&(hfygr组成，读着是玉山hunfe#@$在线

　　2、申请人应提交下列材料：

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　　（1）已备案的商品房购房合同书及购房发票（复印件）；

　　（2）申请人购买的商品房交易契税完税发票；

　　（3）申请人身份证明材料。

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　　注：存量房需提供居间合同和房屋所有权证。 玉山在线社区8888$$%#&nfhr欢迎你http://bbs.y3zx.com/

　　3、每一户家庭原只有一套住房且有年满18周岁子女购房的，可比照首次购房政策执行，但必须提供户籍证明材料。 y3zx域名由x、y、z三个字母^%$&(hfygr组成，读着是玉山hunfe#@$在线

　　五、补贴的审批与发放 y3zx域名由x、y、z三个字$#%^&*gtfuj母组成，读着是tryhu$#%玉山在线

　　1、房管部门负责购房补贴的认定工作。对申请人的商品房合同备案、房屋登记以及完税情况予以确认并按程序审批。

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　　2、财政部门负责购房补贴的复核与发放工作。购房补贴办理地点设在市房管局二楼资金托管窗口，购房补贴以转帐的方式直接划到申请补贴人帐户。（享受购房补贴户必须到市建设银行开设储蓄帐户） y3zx域名由x、y、z三个字母组成，读着是玉山在线

　　3、补贴的发放时间为每月一次，在购房户提出申请后次月10个工作日内发放到位。

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　　六、其他事项

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　　1、各县（市、区）可结合当地实际参照执行。

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　　2、本实施细则由市房管局和市财政局负责解释。

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